Warum Handelsimmobilien auch im digitalen Zeitalter ein starkes Investment bleiben

Der Onlinehandel boomt und trotzdem gewinnen Handelsimmobilien wieder an Bedeutung.

Besonders in der Nahversorgung zeigt sich: Der tägliche Bedarf bleibt analog. Wer einkaufen, beraten werden oder spontan entscheiden möchte, braucht reale Orte.

Stabilität durch Alltagsbedarf

Während Mode- oder Elektronikgeschäfte stark vom Onlinehandel betroffen sind, bleiben Supermärkte, Drogerien und Fachmärkte für Güter des täglichen Lebens unverzichtbar. Bonitätsstarke Ankermieter wie EDEKA, REWE, ALDI oder dm sichern stabile Einnahmen, mit langfristigen Mietverträgen von oft über acht Jahren. Für Investoren bedeutet das: Planbarkeit, solide Renditen und geringe Schwankungen.

Nachhaltigkeit durch Standortqualität

Erfolgreiche Handelsimmobilien stehen dort, wo Menschen leben, einkaufen und sich bewegen. Standortqualität ist der Schlüssel: hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und eine funktionierende Infrastruktur. Solche Standorte bieten auch in einem volatilen Marktumfeld Stabilität und ermöglichen nachhaltige Wertsteigerung über viele Jahre hinweg.

Chancen durch aktive Bewirtschaftung

Professionelle Anbieter wie die FIM Unternehmensgruppe investieren nicht nur, sie entwickeln aktiv weiter:

• Modernisierung und Energieeffizienzsteigerung

• Nachverdichtung und Flächennutzungskonzepte

• Integration neuer Handelskonzepte und Mietergruppen

Das macht die Objekte fit für die Zukunft und eröffnet Chancen auf zusätzliche Renditen, etwa durch gezielte Wertsteigerungen oder günstige Zukäufe. Im aktuellen Berichtszeitraum 2025 konnte FIM 16 neue Objekte erwerben und vier sehr erfolgreich verkaufen – bei einem Gesamtportfolio von inzwischen über 125 Immobilien und einem Marktwert von rund 964 Mio. €.

Risiken bleiben, dennoch sind Handelsimmobilien planbar

Auch Handelsimmobilien sind nicht frei von Risiken: Standortentwicklungen, Regulierung oder Zinsänderungen können sich auswirken. Doch wer auf Erfahrung, Transparenz und klare Prozesse setzt, reduziert diese Risiken deutlich. Gerade Anbieter mit langjähriger Expertise, wie FIM, verfügen über das nötige Know-how, um frühzeitig zu reagieren und Chancen gezielt zu nutzen.

Fazit

„Wir erleben gerade, dass reale Werte und Verlässlichkeit wieder wichtiger werden. Handelsimmobilien sind kein Spekulationsobjekt, sie sind Teil einer soliden Vermögensstrategie.“ — Berthold Michel, Finanzberater

Handelsimmobilien verbinden Stabilität, Rendite und Nachhaltigkeit und bleiben damit auch im digitalen Zeitalter eine überzeugende Anlageklasse.

Wenn Sie sich für die aktuellen FIM-Kennzahlen oder konkrete Anlagemöglichkeiten interessieren, melden Sie sich gerne direkt bei mir.

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